Ceny mieszkań stanieją

Katarzyna Kuniewicz, senior consultant w firmie REAS, ocenia, że w 2009 r. ceny mieszkań w największych polskich aglomeracjach spadną w sumie o kilkanaście procent - pisze "Rzeczpospolita".

- Niewielkie, kilkuprocentowe spadki średnich cen mieszkań w ofercie prognozujemy również na rok 2010. Należy przy tym pamiętać, że mówimy tu o średnich cenach mieszkań w ofercie, a nie o spadkach cen w poszczególnych inwestycjach. Na obniżenie średnich cen wpływać będzie m.in. fakt, że wśród mieszkań wprowadzanych na rynek będą przeważać mieszkania z niższych segmentów cenowych - podkreśla Kazimierz Kirejczyk z firmy REAS.

Gazeta dodaje, że w największych polskich miastach średnie ceny ofertowe w I kw. 2009 r. były o 13 proc. niższe niż w analogicznym okresie 2008 r. Dodatkowo ceny transakcyjne są przeciętnie o 10 - 15 proc. niższe od ofertowych. - Przy tak obniżonym poziomie cen w Warszawie i Krakowie sprzedaż wiosną tego roku zaczęła rosnąć, w porównaniu z przełomem grudnia i stycznia. Nadal jednak pozostaje na poziomie najniższym od około dziesięciu lat - komentuje senior consultant w firmie REAS.

Tymczasem aż w 27 z 32 stale obserwowanych przez ekspertów z Global Property Guide państw od I kw. 2008 do I kw. 2009 roku spadły średnie ceny nieruchomości mieszkaniowych. Przecena sięgała od niecałego 1 proc. w Niemczech czy Holandii do prawie 46 proc. na pogrążonej w głębokiej recesji Łotwie - czytamy w "Rzeczpospolitej".